Il nous semble qu'il s'agit effectivement de la même demeure.

En reprenant votre commentaire a.lelu et la carte postale que vous aviez signalée http://images-01.delcampe-static.net/img_large/auction/000/344/285/655_001.jpg et mon commentaire sur la zone claire du toit, le bâtiment en arrière-plan à droite, tout correspond bien à la vue du film. Sur cette carte postale la procession se dirige sûrement vers la fontaine miraculeuse et l'oratoire dédié à Sainte Rose ( http://www.paroissenotredameducher.cef.fr/Sainte_Rose.html ) ce chemin se trouvait donc en face la maison.
En recherchant sur le cadastre Napoléonien de Ballan-Miré
http://archives.touraine.fr/?id=viewer&doc=accounts%2Fmnesys_cd37%2Fdatas%2Fir%2F07_Archives%20modernes%2FARCHIVES%20ADMINISTRATIVES%20ET%20JUDICIAIRES%20DE%201800%20A%201940%2FS%C3%A9rie%20P%2FFRAD037_409510%2Exml&page_ref=92958&lot_num=1&img_num=1&index_in_visu
En H10 au-dessus du mot Pin cette fontaine est signalée. Cela nous situerait « Rue du Général Leclerc » . Chose curieuse en 47.343003, 0.617826 au milieu de toutes ces maisons récentes, une maison (bien que rénovée et rallongée sur sa gauche) avec les parements en briquettes , le dessous du toit souligné de briquettes (me semble-t-il) avec une corniche arrondie et surtout les mêmes cheminées (sur la partie avec la porte encadrée d'une fenêtre de chaque côté) en pignon et sur le devant de la toiture et une rangée de briques en saillie au 2/3 de la hauteur. Serait ce un reste de cette maison se trouvant avec un jardin devant lui ayant permis d'échapper en partie à la grande destruction pour élargir cette Rue du Général Leclerc http://www.aabbm.fr/Fontaine_Sainte_rose.html

C'est exact, la maison vue sur le film qui est celle de la carte postale ancienne est maintenant au n°38 de la rue du Général Leclerc. La fontaine Sainte-Rose devait se situer vers les coord. 47.342631, 0.617930 .
Cette maison a été depuis rénovée, la porte a été décalée à droite, une autre construction y a été accolée mais les petits contours saillants sur les cheminées n'ont pas changé.
Dans http://www.paroissenotredameducher.cef.fr/Sainte_Rose.html :
"Sainte Rose est vénérée à Ballan depuis plus de deux siècles puisqu'on trouve déjà trace en 1748. La légende raconte qu'un habitant de Ballan, désolé de savoir que sa fille perdait la vue, fit voeu de consacrer une partie de ses terres et la fontaine qui s'y trouvait, et d'ériger un oratoire à Sainte Rose si son enfant guérissait. Promesse tenue.

Aujourd'hui, seule subsiste l'appellation des terrains cadastrés: "Fontaine Sainte Rose ". Les très Anciens se souviennent encore de la Fontaine et de son eau; les moins Anciens, des pierres de la Fontaine... Tout cela a disparu lors de l'élargissement de la rue du Général Leclerc, et les vestiges de l'Oratoire sous les constructions nouvelles... Jusqu'en 1950, à peu près, la fête de Ste Rose était célébrée à Ballan: Messe solennelle, Vêpres, procession ... On venait de très loin pour " notre Sainte".
Votre proposition peut donc faire l'objet de la validation de cette énigme.